определение ипотечного риска

Ипотечный кредит требует в обязательном порядке государственно-правовой защиты при регистрации объекта залога, правильной оценки рисков, создания определенных технологий привлечения средств, особого подхода к выбору ипотечных инструментов и технологий, обязательной предварительной работы с клиентом и предметом залога ( ).

Ипотечный кредит выдается на длительный срок на приобретение, на строительство жилья, или на покупку земли под залог приобретаемого и/или имеющегося недвижимого имущества. Осуществление операций по долгосрочному ипотечному жилищному кредитованию ставит перед банками ряд особых проблем в области управления рисками, которые заключаются в следующем: долгосрочный характер кредита;  необходимость применения специальных видов страхования предмета залога, а также жизни  и трудоспособности заемщиков; применение независимой оценки рыночной стоимости предмета залога; специфичность проведения ипотечной сделки, заключающаяся в наличии обеспечения кредита на каждом этапе сделки; наличия обеспечения кредита в виде залога жилого помещения или прав требования.Большие объемы и продолжительные сроки кредитования, определяемые высокой стоимостью недвижимости, требуют специфического подхода к формированию кредитных фондов, наличия постоянного источника финансирования, включая так называемые "длинные деньги". Это делает необходимым создание развитой инфраструктуры . Ликвидность и надежность ипотечных кредиторов достигается путем разработки и применения специальных ипотечных стандартов и особых видов страхования.

Ипотечный жилищный кредит ЂЂЂ это, прежде всего кредит, поэтому для него характерны все риски, присущие обычному кредитованию. Однако ипотечный кредит имеет ряд особенностей, поэтому риски также специфичны и требуют отдельного исследования и особых методов управления.Все риски, характерные для данного вида кредитования связаны с самим процессом проведения ипотечной сделки.

И.Г.Лантюхова, магистр экономики, зам. Генерального директора ЗАО «Сибрегионипотека»

Андеррайтинг и риски          Специфика рисков ипотечного жилищного кредитования и факторы, влияющие на них

Начните заполнение заявки на ипотечный кредит.

Заявка на ипотечный кредит: Шаг 1 из 2.

Андеррайтинг и риски ипотечного кредитования: статьи Специфика рисков ипотечного жилищного кредитования и факторы, влияющие на них